Заболачиванию подвергаются террасы с наименьшими уклонами и слабым стоком. При заболачивании эволюция ландшафтов происходит в таком направлении: дренированные террасы на безвалунных глинах — заболоченные террасы с начинающимся торфонакоплением — низинные маломощные торфяники — переходные торфяники . Заболачивающиеся в настоящее время террасы занимают на порядок меньшую площадь в сравнении с террасами, зарастающими лесом. Переход стадии 2Б в состояние ЗБ более растянут во времени в сравнении с переходом 2А — ЗА на траектории облесения. Существенно ускоряет заболачивание искусственное подпруживание поверхностного стока, например при отсыпке дорожных насыпей.
Зарастание сельскохозяйственных угодий в других типах ландшафтов может отличаться от траекторий, описанных выше. Например, в естественно дренируемых ландшафтах заброшенные угодья, как правило, не заболачиваются. На Центральной возвышенности Карельского перешейка, сложенной валунными песками и супесями , ель появляется и нередко господствует в подросте и молодняке уже на первой—второй стадиях зарастания заброшенных лугов и пашен. Здесь стадия господства мелколиственных пород в траектории зарастания может отсутствовать. В лесах, формирующихся на окультуренных песчаных дренированных равнинах, заметное место сразу занимает сосна. После забрасывания угодий в ландшафтах с периодически избыточным увлажнением всегда возможны, по крайней мере, два варианта смен растительности. Например, «лесной» и «болотный» сценарии выделяются для пойм рек Валдайской возвышенности, близкой к нашему региону по зональным условиям.
Восстановление ели, по-видимому, замедляется при длительном окультуривании ландшафтов и обогащении почвы гумусом. Например, на камовых холмах в районе Токсово на заброшенных в 1930-х гг. сенокосах сформировались мелколиственные травяные леса без каких-либо признаков возобновления хвойных пород. Поселение ели здесь, кроме того, сдерживается почти полным отсутствием деревьев—источников семян. Подобные случаи тем не менее составляют исключение из общей закономерности возобновления еловых лесов на бывших сельскохозяйственных угодьях.
