Существенны отличия и в размещении дач и коттеджей, с одной стороны, и коллективных садов, с другой. Первые практически никогда не появляются на заболоченных местоположениях и тем более на торфяниках. Довольно редко застройщикам удается получить участки на землях гослесфонда. Основным источником земель, выделяемых под строительство загородных домов, служат сельскохозяйственные угодья, заброшенные в разное время, в том числе за последние несколько лет. Очевидно, что лучшими в инженерном отношении участками для строительства являются места бывших деревень, от которых часто не остается даже фундаментов. По данным обследования, проведенного в 1997 г. в районе севернее озер Кавголовского и Хепоярви, из 11 опустевших после выселений 1930-х гг. ингерманландских деревень здесь застраиваются девять. Все эти деревни, в каждой из которых насчитывалось 5— 15 дворов, располагались на выположенных вершинах камовых холмов и были окружены сенокосными лугами.
Разумеется, возводимые коттеджи и дачи и по количеству, и по качеству не имеют ничего общего с видом бывших здесь 60-70 лет назад деревень ингерманландских финнов. То же самое можно сказать и о коттеджных поселках, вырастающих в Выборгской Карелии на месте заброшенных хуторов. Архитектура коттеджей, строившихся в начале 1990-х гг., поражала своим однообразием, контрастирующим с количеством вложенных средств. Все это постройки в «краснокирпичном» стиле, напоминающие бутафорские копии средневековых зданий Западной Европы. В последние годы в архитектуре загородных домов наметилось некоторое разнообразие в формах, выборе материалов, цветовых решениях. Тем не менее почти все дома подобного типа производят ощущение вторичности, заимствования не самых лучших чужеземных образцов и, что самое печальное, очень слабого соответствия окружающему ландшафту. Довольно редко для строительства используется дерево, столь органичное для построек таежной зоны. Однако некоторые новые коттеджи и даже целые усадебные ансамбли, при всей их архитектурной помпезности, стали пейзажными доминантами — например, на безлесных вершинах камовых холмов к югу от оз. Хепоярви.
